家づくりの流れ、と一言で言っても、
「土地から探して家を建てる」
「建て替え」
「土地を持っていて家を建てる」
「中古一戸建てを買う」
「リノベーションする」
それぞれ家づくりの流れは異なります。
ここではご依頼いただいた後の代表的な流れをご紹介します。
STEP1 お問い合わせ
初回相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。公式LINE、メール、電話等ご都合の良い手段でお問い合わせください。日程調整をさせていただき、ご面談日を決めさせていただきます。
STEP2 初回相談打合せ（無料）
ご面談にて、ご相談内容の詳細をお伺いします。土地購入から新築、建て替え、マンション、中古物件購入、増改築等パターン別にメリット、デメリットをお伝えしながら将来を踏まえた方向性を一緒に考えましょう。「何からすれば良いのか全く分からない」「住宅の想いがまだ何もイメージがない」という方でも大丈夫です。家づくりのノウハウを分かりやすくお伝えいたします。
STEP3 我が家のテーマづくり
自分たちはどんな暮らし方が良いのか？今の生活の不満点は？どのような環境で子育てするのが良いのか？など将来の暮らしも踏まえて一緒に整理しながらテーマづくりをしていきます。
STEP4 ライフプランシミュレーション
「家づくりの無理のない予算が知りたい！」にお答えすべくライフプランを作成いたします。これから老後までの様々な支出を細かく入力して、厳しめな収入を入力することにより『収入と支出のバランス』から安全な住宅予算を導きます。そこから、『どの時期が預金をすり減らす時期なのか？』『教育費のピーク時期はいつなのか？』『どの部分を削減すればいいのか？』などもよくわかります。少し対策をするだけで大幅に建築予算が増えることもあります。
STEP5 土地・住宅会社選定
我が家の暮らしテーマと無理のない建築予算から『最適な環境の土地のご紹介』、『こだわりに合った住宅会社の選定』をご提案いたします。中古物件やマンションは土地とセットですので最適なバランスが取れた物件をご紹介します。リノベーションの場合は暮らし方に合ったインテリアや設備のご提案をいたします。
STEP6 住宅会社との交渉同行
住宅会社の選定ができたら、実際に営業担当者にアポイントを取り、住宅展示場等で打合せが始まります。その場に同行させていただいて、専門用語が飛び交う中で購入者側の立場で打合せに参加させていただきます。
STEP7 プランや見積書のチェック
実際に住宅会社から出てきたプラン内容が『暮らし方のテーマに沿っているか？』『生活動線や家事動線など使いやすくなっているか？』『収納計画は適切か？』などチェックしてアドバイスいたします。見積書や資金計画は『妥当な金額になっているか？』『予算に抜けている個所はないか？』『住宅ローンの組み方はライフプランに沿って適切か？』などをチェックいたします。
STEP8 契約同行
契約書締結の場面では、専門用語や難しい約款が書かれていたりします。『購入者側に不利な特約が付いていたりしないか？』
など不安なことが多い場面ですので、同席させていただき一緒に確認いたします。
STEP9 お引渡し同行
いよいよお引渡しの日。ようやく新しい暮らしのスタートの日です。ですが、引渡しを受ける前に仕上がりをチェックする必要があります。『キズや不具合がないか？』『適切な書類が発行されているか？』『税金申請に必要な用紙が揃っているか？』など同席させていただきチェックいたします。
一生に一度の家づくりを
後悔することなく
過程を楽しみながら『Only one住宅』の実現のためにサポートいたします。
- 初回相談は無料です。お気軽になんでもご相談ください。
- その後の料金につきましては購入者様のご要望をお聞きして、その都度ご説明させていただきます。
- 不動産のみの場合でもご相談ください。
- 相続税対策、不動産運用ご相談ください。